Caractéristiques
Type |
Maison de ville |
|---|---|
Ville |
Cadaqués |
Chambres |
6 |
Surface au sol |
230 m2 |
Salles de bains |
3 |
Prix m/2 |
3913 €/m2 |
Contact avec l'agence
Evaluation énergétique
CASA DE POBLE
Description
🏡 Propriété unique au centre de Cadaqués — deux maisons indépendantes, 232 m² construits + cour de 65 m² avec potentiel constructible
Une opportunité exceptionnelle au cœur de Cadaqués : une propriété singulière de 153,80 m² calle Portal de Mont, 10, avec un accès supplémentaire par la calle Sant Isidre, offrant un potentiel rare pour le centre du village.
La propriété, avec 231,95 m² construits (158,84 m² habitables) répartis sur le rez-de-chaussée et deux étages, est configurée en deux maisons totalement indépendantes, chacune avec son propre accès :
🔑 Maison A — rez-de-chaussée + premier étage (moitié) : environ 119 m² construits, avec entrée, vaste séjour-salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bain, buanderie et débarras.
🔑 Maison B — premier étage (moitié) + deuxième étage : environ 113 m² construits, avec séjour-cuisine ouvert, deux chambres et salle de bain, avec son propre escalier d'accès indépendant.
Cette répartition en deux logements au sein d'une même propriété la rend idéale pour un usage familial avec des espaces séparés, pour créer deux unités locatives, ou pour un projet de rénovation complète tout en conservant l'indépendance de chaque maison.
🌿 La propriété dispose d'une cour de ≈ 65 m² avec accès indépendant par la calle Sant Isidre, avec un potentiel constructible (constructibilité exacte à confirmer auprès de la mairie/d'un architecte), apportant lumière, ventilation et une marge de développement exceptionnelle en plein centre historique. Elle comprend actuellement un petit débarras et un espace planté d'un figuier.
🏗️ Ce terrain non construit ouvre la possibilité d'agrandir la propriété ou d'élever une nouvelle construction (sous réserve de la réglementation urbanistique en vigueur), multipliant le potentiel du bien tant pour un usage résidentiel que pour l'investissement.
📍 Emplacement privilégié : en plein cœur de Cadaqués, à quelques minutes à pied du port, des criques et de tous les commerces du village.
Une opportunité exceptionnelle pour qui recherche un bien de caractère, à double accès, avec deux maisons indépendantes et une réelle marge de développement dans l'un des emplacements les plus prisés de la Costa Brava.
📩 Renseignements et visites → contact direct