Detalle del Inmueble

🏡 Finca única en el centro de Cadaqués — dos casas independientes con 232 m² construidos + patio de 65 m² con potencial edificable

Oportunidad excepcional en el corazón de Cadaqués: una finca singular de 153,80 m² en la calle Portal de Mont, 10, con acceso también por la calle Sant Isidre, que ofrece un potencial muy poco habitual en el centro del pueblo.

La propiedad, de 231,95 m² construidos (158,84 m² útiles) distribuidos en planta baja y dos plantas superiores, está configurada en dos casas completamente independientes, cada una con su propio acceso:

🔑 Casa A — planta baja + planta primera (mitad): aprox. 119 m² construidos, con recibidor, amplio salón-comedor, cocina, dos habitaciones, baño, lavadero y trastero.

🔑 Casa B — planta primera (mitad) + planta segunda: aprox. 113 m² construidos, con salón-comedor cocina, dos habitaciones y baño, con acceso independiente por escalera propia.

Esta distribución en dos viviendas dentro de la misma finca la hace ideal para uso familiar con espacios separados, para generar dos unidades de explotación turística, o para un proyecto de reforma integral manteniendo la independencia de cada casa.

🌿 La finca dispone de un patio de ≈ 65 m² con acceso independiente por la calle Sant Isidre, con potencial edificable (a confirmar la edificabilidad exacta con el ayuntamiento/arquitecto), que aporta luz, ventilación y un margen de crecimiento excepcional en el centro histórico. Actualmente incluye una pequeña caseta trastero y espacio para una higuera.

🏗️ Este suelo no edificado abre la posibilidad de ampliar la finca o levantar una nueva construcción (sujeto a normativa urbanística), multiplicando el potencial de la propiedad tanto para uso residencial como para inversión.

📍 Ubicación privilegiada: en pleno centro de Cadaqués, a pocos minutos a pie del puerto, las calas y todos los servicios del pueblo.

Una oportunidad excepcional para quien busca un proyecto con carácter, doble acceso, dos casas independientes y margen real de crecimiento en uno de los enclaves más cotizados de la Costa Brava.

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